La Hipoteca Joven La Palma admite solicitudes hasta el 13 de octubre. La ayuda corresponde a la vivienda y puede reducirse por prorrateo.
El Cabildo anunció el 23 de septiembre la apertura de la Hipoteca Joven La Palma, con subvenciones de hasta 15.000 euros por vivienda. Pueden solicitarlas residentes de entre 18 y 35 años que compren o autopromuevan su primera residencia habitual. La sede electrónica fija el cierre el 13 de octubre de 2026. El préstamo hipotecario debe financiar al menos el 50% de la operación y el importe final depende del presupuesto disponible.
La Hipoteca Joven La Palma puede repartir menos de 15.000 euros
La convocatoria dispone de 200.000 euros y establece un máximo de 15.000 por vivienda, sujeto al cumplimiento de sus condiciones. Cuando el inmueble pertenezca a varias personas, la ayuda se ajustará al porcentaje adquirido por cada solicitante que reúna los requisitos. Por ejemplo, una participación del 50% permitiría un máximo inicial de 7.500 euros. Esa cantidad todavía podría disminuir si las solicitudes admitidas superan el crédito disponible. El programa es independiente de las ayudas estatales para comprar, aunque ambas compartan una cifra máxima de referencia.
Las bases prevén entonces un coeficiente único que reduce proporcionalmente los importes calculados. Un ejemplo permite entenderlo: veinte solicitudes con un máximo inicial de 15.000 euros sumarían 300.000 euros. Con un presupuesto de 200.000, cada una recibiría 10.000 euros, si todas cumplieran las condiciones y aceptaran la subvención. Es una simulación del reparto establecido, no una previsión sobre cuántas personas concurrirán. La cifra definitiva quedará fijada en la resolución de concesión, por lo que presentar la solicitud no asegura cobrar el máximo anunciado.
La compra tiene un límite de 250.000 euros y debe estar escriturada
La escritura pública debe haberse formalizado entre el 1 de enero de 2026 y el último día para presentar solicitudes. El precio de adquisición o coste de inversión no puede superar 250.000 euros, excluidos los gastos y tributos de la operación. Los anejos, como garaje o trastero, solo computan cuando forman una unidad registral indivisa y carecen de precio desglosado. Si la escritura individualiza su coste, ese valor queda fuera del precio subvencionable. La convocatoria también exige acreditar el préstamo hipotecario mediante su correspondiente escritura.
La hipoteca debe cubrir, como mínimo, la mitad del coste de adquisición o de la inversión en autopromoción. Para una compra computable de 200.000 euros, el principal tendría que alcanzar al menos 100.000. Quien la pague íntegramente con ahorros no cumple esta condición, aunque tenga la edad exigida. Por eso, antes de contar con la ayuda, debe distinguirse entre reunir los requisitos públicos y obtener financiación para la vivienda habitual. La subvención del Cabildo no sustituye la decisión de la entidad financiera sobre el préstamo.
Tener 35 años permite solicitarla y existen excepciones por otra propiedad
La edad admitida comprende desde los 18 hasta los 35 años, ambos incluidos, en el momento de presentar la solicitud. La residencia efectiva y habitual debe estar en La Palma. Como regla general, se exige estar empadronado en la vivienda subvencionada al pedir la ayuda. La autopromoción permite una excepción cuando la obra no está terminada o todavía no puede ocuparse. También se contempla el retraso administrativo ajeno al interesado, aportando la solicitud de alta y el compromiso correspondiente. Estas situaciones requieren documentación específica.
No puede tenerse otra vivienda en pleno dominio ni un derecho real de uso o disfrute sobre ella, salvo las excepciones reguladas. Entre ellas figura heredar una participación inferior al 50% o carecer del uso por separación, divorcio o nulidad matrimonial. También se admite una vivienda declarada en ruina o inaccesible para un integrante con discapacidad o dependencia, con acreditación técnica. La residencia subvencionada debe mantenerse como habitual durante cinco años. Venderla o alquilarla durante ese periodo exige autorización expresa favorable del Cabildo; incumplir puede provocar el reintegro.
El expediente se presenta hasta el 13 de octubre con las escrituras
El plazo oficial comenzó el 22 de septiembre y termina el 13 de octubre, a las 23.59 horas en la sede electrónica. Deben aportarse el formulario, identificación, escrituras de compra e hipoteca, certificado catastral, empadronamiento y convivencia, además de las declaraciones correspondientes. Cada propietario que solicite ayuda presenta su propio formulario. Puede autorizarse la consulta de obligaciones tributarias y sociales; en caso contrario, se aportan certificados, incluido el certificado de Seguridad Social. El dinero se abona en una cuenta cuya titularidad debe acreditarse.
La tramitación admite la sede electrónica, oficinas de atención ciudadana y los registros legalmente habilitados. El correo del área de Vivienda sirve para consultas, pero no para presentar solicitudes. La ayuda es compatible con otras destinadas al mismo objeto mientras el conjunto no supere el precio de adquisición o inversión. Además, deben respetarse las condiciones del otro programa. Tras notificarse la propuesta de concesión, hay cinco días hábiles para presentar la aceptación o renuncia mediante el anexo VI. Si se acepta, debe añadirse el compromiso del anexo VII. No presentar el anexo VI a tiempo supone desistir de la petición.
La resolución tiene un plazo máximo de seis meses, con silencio desestimatorio. Los formularios y documentos están disponibles en el procedimiento oficial del Cabildo.
