Las ayudas para rehabilitar viviendas exigen un coste subvencionable mínimo de 200.000 euros, salvo determinadas unifamiliares de la línea 3. La cobertura del 100% depende de la actuación.
El Consejo de Gobierno de Castilla-La Mancha aprobó el 6 de octubre de 2026 nuevas ayudas para rehabilitar viviendas, dotadas con 50 millones. Según la Junta, los fondos FEDER permitirán intervenir en más de 2.000 inmuebles. La convocatoria financiará mejoras energéticas, aunque acceder exige comprobar el tipo de edificio, el presupuesto y el ahorro previsto. Su publicación está prevista para el 13 de octubre y las solicitudes todavía no están abiertas.
El mínimo de 200.000 euros tiene una excepción para las unifamiliares
El coste total subvencionable debe alcanzar los 200.000 euros, sumando una o varias líneas admitidas. Este umbral corresponde al conjunto de la actuación presentada, no a una cantidad que deba aportar cada vecino. La Orden 110/2026 exceptúa las rehabilitaciones de viviendas unifamiliares de consumo energético mínimo incluidas en la línea 3. Pueden acceder propietarios particulares y entidades privadas sin actividad empresarial, además de comunidades y cooperativas que cumplan las bases. Las ayudas para reformar viviendas requieren una actuación energética admitida.
Los inmuebles deben estar en Castilla-La Mancha y haber quedado finalizados antes de 2006. Las obras tienen que comenzar después del registro de la solicitud. Sin embargo, los proyectos, memorias y certificados necesarios pueden haberse facturado antes. En edificios colectivos, el reparto corresponde a viviendas que sean domicilio habitual y permanente. Las segundas residencias quedan fuera de ese reparto. Si existe un propietario único, debe comprometerse a destinar las viviendas rehabilitadas a residencia habitual propia o de sus arrendatarios.
Qué actuaciones financian las ayudas para rehabilitar viviendas
La convocatoria distribuye el presupuesto entre tres modalidades. La mejora de la envolvente, que protege el edificio frente al exterior, recibirá 34,8 millones de euros. Otros 9,85 millones financiarán la incorporación de energías renovables, como biomasa, aerotermia, geotermia o sistemas solares. La tercera línea tendrá 5,35 millones para las actuaciones anunciadas sobre edificios protegidos y de consumo energético mínimo. La dotación se distribuye entre 2027, 2028 y 2029. La envolvente concentra el 69,6% del presupuesto, resultado de dividir 34,8 millones entre los 50 millones disponibles.
Los porcentajes tampoco son iguales en todas las modalidades. La envolvente, las instalaciones térmicas renovables y la rehabilitación integral contemplan porcentajes ordinarios del 60% o 70% en una sola línea. Al combinar envolvente y renovables, pueden alcanzar el 70% u 80%. La modalidad solar se calcula por potencia instalada. En rehabilitación integral, el máximo ordinario alcanza 47.040 euros por vivienda cuando el ahorro de energía primaria no renovable llega al 75%. Ese indicador no garantiza una reducción equivalente en la factura. Con vulnerabilidad acreditada, esa modalidad contempla un máximo de 58.800 euros.
El 100% depende de la modalidad y mantiene límites económicos
La cobertura completa anunciada para hogares vulnerables debe interpretarse junto con la tabla de las bases. Por ejemplo, la rehabilitación integral contempla porcentajes del 70% u 80% para este colectivo. El 100% aparece en determinados supuestos de actuaciones integradas y tampoco elimina el máximo económico por vivienda. La norma exige aplicar el menor resultado entre el porcentaje sobre el coste subvencionable y el límite correspondiente por inmueble. Por eso, acreditar vulnerabilidad no garantiza automáticamente que cualquier presupuesto quede cubierto íntegramente.
Los ingresos de la unidad de convivencia se comparan con el IPREM, referido a 14 pagas del período evaluado. El límite general es de dos veces ese indicador. Puede elevarse a 2,5, 2,7 o tres veces según las personas menores y las circunstancias de discapacidad previstas. Se cuentan los convivientes empadronados al solicitar, aunque no sean familiares. El anuncio prevé un incremento del 20% en porcentaje y cuantía máxima. Se aplica a municipios oficialmente incluidos en zonas escasamente pobladas o en riesgo de despoblación.
Qué preparar antes de que se abra el plazo de solicitud
La Junta sitúa la apertura una vez transcurridos diez días hábiles desde la publicación oficial, prevista para el 13 de octubre. El cierre anunciado será el 30 de noviembre de 2026. La resolución deberá confirmar este calendario. La ficha autonómica aún identifica como cerrada la convocatoria de 2025, cuyo plazo no corresponde a la nueva aprobación. Los interesados pueden preparar la documentación técnica y los acuerdos de la comunidad. Las bases ordenan las solicitudes por fecha y hora cuando estén completas, por lo que presentar un expediente incompleto puede afectar a su prioridad.
Quien también estudie las deducciones por eficiencia energética debe separar sus requisitos fiscales de los de esta subvención. La Agencia Tributaria exige descontar de la base deducible las cantidades subvencionadas o que vayan a serlo por resolución definitiva. Como ejemplo, una obra de 30.000 euros con 21.000 subvencionados deja 9.000 euros antes de aplicar los límites fiscales correspondientes. Este cálculo no significa una devolución de 9.000 euros. Para preparar el expediente y contrastar las condiciones, puede consultarse la información oficial de rehabilitación FEDER.
