Una novedad que puede suponer un ahorro de hasta 3.000 euros y que afecta a miles de contribuyentes en toda España.
El pasado 2 de abril comenzó la campaña para presentar la declaración de la Renta correspondiente al ejercicio fiscal de 2024, con fecha de cierre el próximo 30 de junio. ¿La principal novedad? Hacienda ha recordado que quienes adquirieron su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 pueden deducirse hasta 9.040 euros en concepto de hipoteca. Este anuncio ha despertado el interés de muchos contribuyentes que buscan maximizar sus beneficios fiscales, especialmente en aquellas comunidades autónomas donde existen además deducciones autonómicas adicionales.
Aunque la deducción por hipoteca desapareció para las nuevas compras a partir de 2013, es posible seguir beneficiándose de ella siempre que se cumplan ciertos requisitos. En términos generales, se trata de una desgravación del 15% sobre las cantidades pagadas durante el ejercicio, con un tope máximo de 9.040 euros. Esto se traduce en un posible ahorro cercano a los 1.356 euros por persona, sin olvidar que en las declaraciones conjuntas la deducción se comparte.
¿Qué requisitos deben cumplir las hipotecas anteriores a 2013 para aprovechar la deducción fiscal?
Para empezar, la compra y la firma de la hipoteca deben haberse formalizado antes del 1 de enero de 2013. La vivienda en cuestión tiene que ser la residencia habitual del contribuyente, y es imprescindible que se haya aplicado esta deducción en alguna declaración previa al ejercicio 2012. De ahí que muchas familias puedan seguir ahorrándose hasta 3.000 euros. ¿Te interesa saber más?
Si la compra se produjo en 2012, pero no se dedujo nada hasta la declaración de 2013, ya no podrá aplicarse este beneficio. Esto sucede porque los pagos previos a la firma de la escritura debían haberse declarado antes de ese año, bloqueando así el acceso al régimen transitorio.
Instrucciones para solicitar la deducción hasta 9.040 euros en la campaña de la Renta
Aquellos que cumplan los requisitos pueden presentar esta deducción tanto de forma telemática, a través de la página oficial de la Agencia Tributaria, como de manera presencial en las oficinas habilitadas. La base máxima deducible para las hipotecas anteriores al 1 de enero de 2013 se sitúa en los mencionados 9.040 euros, desglosados en:
- Tramo estatal: 7,5%
- Tramo autonómico: 7,5%
De esta forma, el porcentaje total de la deducción asciende al 15%. A continuación, se presenta una tabla para aclarar los importes:
| Concepto | Porcentaje | Máximo deducible |
|---|---|---|
| Tramo estatal | 7,5 % | 9.040 € (compartido) |
| Tramo autonómico | 7,5 % | 9.040 € (compartido) |
| Total deducible (hipoteca) | 15 % | 1.356 € aprox. |
Es importante revisar que la cantidad total reflejada en el borrador coincida con lo abonado a lo largo del ejercicio anterior. Para evitar retrasos o errores, conviene conservar los recibos de pago mensuales.
Fechas y ventajas relacionadas con las deducciones hipotecarias para 2024
La campaña arrancó el 2 de abril y finalizará el 30 de junio, por lo que aún hay margen para solicitar cita previa en caso de dudas. Algunas comunidades autónomas, como la Comunidad Valenciana, ofrecen además deducciones extra en gastos de salud, gimnasios o compras de gafas, incrementando así el ahorro global. Por otro lado, Catalunya es una de las que menos desgravaciones extra contempla, lo que hace más valiosa la deducción estatal por hipoteca para sus habitantes.
¿Te preguntas cuáles son los pasos para no dejar pasar esta oportunidad? A continuación, se detalla un breve listado:
- Revisar borrador: comprobar si está incluida la deducción por hipoteca.
- Verificar requisitos: fecha de compra, residencia habitual y deducciones aplicadas previamente.
- Modificar datos: si detectas que faltan cifras o detalles de tu préstamo hipotecario.
- Confirmar presentación: a través de la web de Hacienda o con cita presencial.
Si no presentas toda la documentación antes del 30 de junio, perderás el derecho a esta deducción para el ejercicio fiscal en curso.
En definitiva, todos aquellos que firmaron su hipoteca antes de 2013 y la mantienen como vivienda habitual pueden seguir disfrutando de este incentivo que, además, es compatible con las ventajas específicas de cada comunidad autónoma. Se aconseja revisar con atención todos los datos del borrador y aportar la documentación necesaria para garantizar que se aplica correctamente.