Chilches, en Vélez-Málaga, rebaja el precio del metro cuadrado y se convierte en la opción más económica de toda la costa malagueña. Está cerca de Rincón de la Victoria y presume de una extensa playa de dos kilómetros.
El último informe de precios difundido por el portal inmobiliario Idealista ha situado a Chilches, en el municipio de Vélez-Málaga, como la mejor elección para comprar una casa junto al mar sin arruinarse. Situado a tan solo unos minutos de Rincón de la Victoria y a media hora de la capital, este núcleo urbano destaca por ofrecer el metro cuadrado más barato de toda la costa malagueña, a la vez que brinda un entorno privilegiado y una larga playa de aproximadamente dos kilómetros.
Chilches la localidad más barata para comprar una casa cerca del mar en la provincia de Málaga
Chilches, cuya historia se remonta a la época romana, logra hoy atraer la atención de quienes desean invertir en una segunda residencia o mudarse a un lugar costero. ¿Te interesa una vivienda a pie de playa sin arruinarte en el intento? Según Idealista, el precio medio del metro cuadrado en esta zona es de 2.334 euros, un 16,3% más que hace un año, pero aún muy por debajo de otros puntos turísticos de la provincia.
De hecho, en la plataforma inmobiliaria se registran alrededor de 60 anuncios de venta, con precios que oscilan desde 140.000 euros por un piso de 65 metros cuadrados hasta 1.450.000 euros por un chalet de 326 metros cuadrados y ocho habitaciones. Esto significa que en Chilches existe una amplia variedad de opciones, tanto para presupuestos más ajustados como para aquellos que busquen un hogar de lujo con vistas al Mediterráneo.
Precios para encontrar la casa ideal en la costa malagueña
El informe revela que la costa de Málaga no tiene un coste homogéneo. De ahí que sea fundamental analizar diferentes municipios antes de tomar una decisión de compra. Pese a la subida registrada en el último año, Chilches sigue manteniéndose como la zona más asequible si se compara con otros lugares cercanos, como Almayate Bajo o Torrox.
A continuación, presentamos una tabla con el precio promedio del metro cuadrado en algunos de los principales destinos de la costa malagueña, según Idealista:
| Localidad | Precio medio por m² | Variación anual |
|---|---|---|
| Chilches (Vélez) | 2.334 € | +16,3% |
| Almayate Bajo | 2.479 € | -10,4% |
| Manilva | 2.545 € | N/D |
| Torrox | 2.749 € | N/D |
| Fuengirola | 3.917 € | +19,9% |
| Marbella | 5.104 € | +11% |
En la tabla se aprecia claramente el salto de precio que se da al pasar de zonas como Chilches a enclaves tan conocidos como Marbella o Fuengirola, donde el metro cuadrado llega a duplicar la media observada en el pueblo veleño.
Consejos para quienes desean comprar una vivienda en Chilches y otros municipios
Si estás valorando invertir en una vivienda cerca del mar, conviene seguir algunas pautas básicas para asegurar una buena compra y ahorrar en el proceso:
- Comparar precios en portales inmobiliarios: Idealista, Fotocasa o Habitaclia pueden ser un buen punto de partida para elaborar una idea aproximada del presupuesto.
- Visitar la zona personalmente: Conocer in situ los servicios, la accesibilidad, la distancia real a la playa y el ambiente local.
- Revisar la documentación de la vivienda: Títulos de propiedad, cargas hipotecarias, certificados de eficiencia energética y cualquier otro requisito legal.
- Consultar con expertos: Acudir a profesionales de la zona para un asesoramiento más detallado.
- Negociar siempre: En muchas ocasiones, se puede conseguir un precio más bajo hablando directamente con el propietario o la agencia.
Estos pasos son esenciales para cualquier inversor, independientemente del presupuesto. Además, es recomendable planificar la compra con margen de tiempo y solicitar asesoramiento financiero para no incurrir en gastos desmedidos.
Chilches: un enclave costero con playa, historia y oportunidades inmobiliarias
Este núcleo urbano, cercano a la popular localidad de Rincón de la Victoria, ha servido como asentamiento a romanos, visigodos y árabes, dejando en su nombre un recuerdo de la plantación de garbanzos (cicer) de tiempos remotos. Más allá de su herencia cultural, Chilches invita a disfrutar de su playa de más de dos kilómetros, perfecta para quienes buscan combinar calidad de vida, tranquilidad y la cercanía a una gran ciudad como Málaga.
¿Quién no querría contemplar el Mediterráneo cada mañana sin necesidad de hacer un desembolso desorbitado? Es precisamente esa accesibilidad económica la que ha convertido a Chilches en la sorpresa inmobiliaria de la costa oriental malagueña.