¿Quién no ha soñado alguna vez con un ático con vistas y piscina propia? El mercado inmobiliario, tan disparado, nos hace pensar que eso es un lujo inalcanzable. Sin embargo, parece que hay algunos chollos por ahí. A pesar de los precios desorbitados, aún existen ofertas en áticos nuevos, con piscina, e incluso con extras como spa, que se pueden conseguir desde 50.000 euros. Y sí, suena a oferta limitada, pero hay algunos que no tienen ni que esperar a fin de mes para hacer la compra.
En zonas como Castilla y León, Andalucía y Murcia, varias promociones de obra nueva te permiten acceder a viviendas de 1 o 2 habitaciones, ideales para quienes buscan ahorrar mientras disfrutan de la comodidad de un ático con piscina. A continuación, te contamos qué esperar si decides lanzarte a por uno de estos pisos.
¿Dónde están estos áticos tan baratos?
La oferta más económica la encontramos en Salamanca, donde por 50.000 euros puedes hacerte con un ático de obra nueva de 57 metros cuadrados. Este ático cuenta con una habitación, baño, cocina y salón, todo con un certificado de eficiencia energética A, lo que promete facturas mucho más bajas. Y si no tienes coche, puedes agregar una plaza de garaje por 7.000 euros más. La entrega está prevista para finales de 2025, así que no te apures demasiado.
El siguiente ático en precio está en Archena (Murcia), a la venta por 104.900 euros. Se trata de una vivienda de 47 metros cuadrados con acceso a lujo, incluyendo spa, gimnasio y piscina interior y exterior. Además, las zonas verdes y parques se suman a la oferta para quienes buscan más que solo un lugar para dormir.
En Alhama de Murcia, también hay opciones de áticos más grandes, de hasta 118.500 euros, con piscina comunitaria incluida. Eso sí, el tamaño de estos pisos varía, pero la oferta más baja se ajusta a un ático de 49 metros cuadrados.
¿Y los áticos más caros?
Para los que sueñan con vivir cerca del mar, hay opciones más caras. En Roquetas de Mar (Almería), un ático de 55 metros cuadrados cuesta 140.000 euros, con garaje incluido. Y si el presupuesto lo permite, la promoción completa incluye apartamentos de hasta 129 metros cuadrados, con tres habitaciones, y precios superiores. Aquí, las vistas y la cercanía a la playa son un atractivo adicional.
¿Piso nuevo o de segunda mano?
Una pregunta crucial cuando buscas vivienda: ¿compensa más comprar un ático nuevo o uno de segunda mano? En términos generales, los pisos nuevos son más caros que los de segunda mano, con una diferencia de un 44% en promedio. Sin embargo, en ocasiones un piso nuevo, aunque más caro, puede salirte más económico a largo plazo si no tienes que enfrentarte a los gastos de reforma que suelen implicar las viviendas de segunda mano.
En los casos mencionados, la diferencia de precio es significativa: un ático de obra nueva desde 50.000 euros frente a un piso de segunda mano de 60 metros cuadrados, que ronda los 140.000 euros. Además, la vivienda nueva no necesita reformas, lo cual puede ser una gran ventaja si no quieres enfrentarte a imprevistos ni a costes adicionales.
¿Vale la pena comprar sobre plano?
Comprar un ático sobre plano puede parecer tentador, ya que no es necesario pagar todo de golpe, pero también tiene sus riesgos. A menudo surgen retrasos en la entrega, posibles problemas financieros y cambios inesperados en el proyecto. Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), este tipo de compra puede traer más inconvenientes que beneficios. Asegúrate de estar bien informado antes de tomar la decisión.
Si estás buscando un ático con piscina sin vaciar tu cuenta bancaria, ahora hay oportunidades interesantes, pero como siempre, lo barato puede salir caro. ¿Estás listo para dar el paso?