La empresa gallega Caslua Import comercializa estas microcasas fabricadas en China, con modelos desde 52.900 euros y una unidad de exposición instalada en O Grove. Incorporan estructuras metálicas, aislamiento térmico y diferentes opciones de domótica.
El mercado de la vivienda modular suma una nueva propuesta procedente de China. Las denominadas casas cápsula ya se comercializan en España de la mano de Caslua Import, fundada por Beatriz Castro y Antonio Luaña. La primera unidad de exposición se encuentra en San Vicente do Mar, en el municipio pontevedrés de O Grove, donde empresas y particulares pueden conocer su equipamiento. Antena 3 presenta a la firma como distribuidora exclusiva de este modelo en el país.
Estas construcciones buscan atraer a quienes necesitan una vivienda compacta, una segunda residencia o un alojamiento turístico con plazos de fabricación inferiores a los de una obra convencional. Su diseño modular también permite unir varias unidades para ampliar la superficie disponible.
Las casas cápsula chinas se venden en España desde 52.900 euros
El catálogo de Caslua recoge varios modelos residenciales por debajo de los 70.000 euros. La Casa Nodo parte de 52.900 euros y dispone de 18,3 metros cuadrados, mientras que la Casa Axen ofrece 28 metros cuadrados y balcón desde 63.500 euros. Otra alternativa es la Casa Terrana, concebida como un hogar completo de 34,5 metros cuadrados y anunciada desde 69.900 euros.
Todos estos importes son precios de partida. El presupuesto puede aumentar según el equipamiento, los acabados, la personalización elegida y las condiciones necesarias para colocar la estructura en la parcela.
La vivienda piloto instalada en O Grove ronda los 40 metros cuadrados. Según la información ofrecida por sus promotores a Antena 3, una configuración básica parte de unos 70.000 euros e incluye dormitorio, cocina equipada, baño, aire acondicionado, proyector y funciones esenciales de domótica. La versión más completa puede alcanzar los 85.000 euros con jacuzzi, techo retráctil, aerotermia y una automatización superior.
Domótica, aislamiento y diseño futurista dentro de superficies muy compactas
La estructura utiliza tubos de acero galvanizado, revestimiento exterior de aluminio y ventanas con doble acristalamiento de baja emisividad. La configuración técnica también contempla aislamiento térmico, instalación eléctrica, conducciones de agua y drenaje, aire acondicionado y calentador de agua.
El equipamiento inteligente depende de la configuración contratada. Entre las opciones disponibles aparecen el control por voz o aplicación móvil, las cortinas automáticas, el tragaluz eléctrico, la cocina personalizada y una pantalla de proyección de 72 pulgadas. En la unidad de exposición, un avatar responde a las órdenes y permite activar las luces, abrir las cortinas o accionar el techo.
Sus fundadores aseguran que el aluminio pintado cuenta con una garantía de 25 años y que la estructura está preparada para alcanzar los 50 años. Estas condiciones deberán figurar de forma expresa en el contrato y en la documentación de garantía entregada al comprador.
El montaje puede completarse en tres meses, pero las licencias siguen siendo obligatorias
Caslua calcula que la fabricación, el transporte y la instalación pueden completarse en menos de tres meses, aunque su catálogo advierte de que los plazos dependen de la demanda. Este periodo no incluye necesariamente la tramitación administrativa previa.
La compra de una casa cápsula no permite colocarla libremente en cualquier terreno. El Tribunal Supremo ha establecido que las viviendas móviles asimilables a una casa prefabricada necesitan licencia urbanística. Además, cualquier edificio destinado a uso residencial debe cumplir las exigencias de seguridad y habitabilidad del Código Técnico de la Edificación.
La parcela debe admitir el uso residencial previsto según el planeamiento municipal. En Galicia, la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística advierte de que las casas prefabricadas, sean móviles o no, no pueden destinarse a uso residencial en suelo rústico, salvo las excepciones previstas legalmente.
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